Frutto di una pluriennale esperienza nell'ambito dei servizi immobiliari, lo Studio San Mario nasce con la finalità primaria di ottimizzare il rendimento e risolvere ogni problematica inerente alla gestione della piccola proprietà immobiliare, dal singolo appartamento al piccolo condominio, dal locale commerciale al piccolo gruppo di unità immobiliari suddivise in stabili differenti, con le conseguenti difficoltà derivanti dai rapporti con gli inquilini e con le varie amministrazioni condominiali, oltre ai numerosi adempimenti relativi alle amministrazioni locative.
Lo Studio offre soluzioni personalizzate ed economicamente vantaggiose, volte al mantenimento della proprietà nel migliore stato di manutenzione, ponendo, inoltre, particolare attenzione ad un'attenta selezione degli inquilini in modo da minimizzare il rischio di morosità, danni agli immobili o cattiva utilizzazione degli appartamenti locati.
Consulenza gratuita per la valutazione dello stato dell'immobile, degli impianti e del valore della locazione, effettuare fotografie e stilare eventuali distinte degli arredi.
Pubblicazione degli annunci sui migliori siti internet dedicati alla locazione.
Pubblicazione degli annunci sui migliori siti internet dedicati alla locazione.
Consulenza in merito alle tipologie di contratto.
Redazione del Contratto di Locazione, registrazione, comunicazione alla Questura.
Ci occupiamo di tutti gli adempimenti succesivi alla registrazione del contratto, rinnovi, proroghe, adeguamenti Istat, pagamento imposte.
Verifica e incasso dei canoni di locazione (su richiesta del cliente), spedizione eventuali solleciti o comunicazioni.
Bonifico mensile dell'incasso e redazione di rendiconti trimestrali.
Gestione diretta delle problematiche dei conduttori.
Rapporti con gli Amministratori Condominiali e partecipazione alle assemblee
Redazione documentazione da presentare al commercialista ai fini del calcolo reddituale.
Assistenza contenziosi e sfratti in collaborazione con gli Studi legali di fiducia dello Studio o della Proprietà.
Assistenza sugli eventuali interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria tramite l'ausilio dei nostri artigiani, tecnici e professionisti di fiducia.
Offriamo soluzioni personalizzate, in cui i proprietari possono scegliere di quali servizi usufruire, oppure il pacchetto "tutto incluso".
La gestione della locazione viene offerta tramite il pagamento di una quota annuale.
Considerata la crescente difficoltà di reperire locatori virtuosi, e l'aumento della disponilità di alloggi ad uso turistico, abbiamo messo a disposizione della nostra clientela la nostra esperienza nelle gestioni della locazione anche per le locazioni brevi.
Tale servizio consiste in: stima gratuita del valore di locazione; analisi per la collocazione nel mercato degli affitti brevi; analisi dei beni necessari per l'affitto breve dell'immobile; ricerca del conduttore tramite portali internet dedicati; gestione delle prenotazioni e del calendario delle presenze; servizio di check-in e check-out del cliente; espletamento delle pratiche comunali, di pubblica sicurezza e fiscali; assistenza all'ospite per interventi urgenti; gestione delle pulizie dell'immobile.
La Gestione della locazione Breve viene offerta tramite il pagamento di una percentuale per ogni locazione conclusa.